Grand T5 avec balcon

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce magnifique T5 de 118,55m², situé 112 Rue Dedieu, dans un quartier prisé et en pleine expansion de Villeurbanne. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et tranquille, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Grâce à sa note énergétique B, vous pourrez profiter d'un confort optimal toute l'année, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.

Dès votre arrivée, vous serez charmés par les vastes espaces lumineux et paisibles qu'offre cet appartement.

L'espace de vie principal, composé d'un généreux séjour de 47m² s'ouvrant sur une cuisine équipée et sur un spacieux balcon de 16m² donnant sur le jardin commun de la copropriété, est idéal pour accueillir vos moments de convivialité. Les 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que la deuxième salle de bain et les deux WC indépendants, offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne harmonieuse.

Les prestations de qualité de cet appartement sont un véritable atout. Vous apprécierez notamment les équipements modernes installés entre 2021 et 2023, tels que la climatisation réversible individuelle dans chaque pièce, pilotable à distance via votre smartphone, les volets électriques, les fenêtres PVC performantes tant au niveau thermique que phonique, les moustiquaires dans toutes les chambres et sur deux des trois portes fenêtre de la pièce de vie, ainsi que le store banne.

Entièrement rénové en 2020, cet appartement est en parfait état, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité.

Son emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, métro A à 200m), au calme et entouré de verdure, ainsi que ses généreux volumes, sa luminosité, sa paisibilité et ses prestations haut de gamme en font une opportunité rare sur le marché.

Une cave dans la copropriété ajoute encore à votre confort quotidien.

Le jardin commun de la copropriété offre un espace paisible et convivial où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité, sous le chant des oiseaux. Avec son ambiance verdoyante, c'est l'endroit idéal pour profiter du plein air, organiser des jeux avec vos enfants ou simplement vous ressourcer au cœur de la nature.

Un vaste garage fermé et aménagé, disponible en sus dans la copropriété, vous propose un espace de stationnement sécurisé pouvant accueillir deux voitures citadines ou une grande voiture ainsi que vos deux-roues.

Aucun travaux à prévoir. N'attendez plus pour visiter cet appartement de grand standing !

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial LES CLÉS D'ALEXIA, immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263.