Maison ~160 M² - CHABANIERE

Entre Lyon et Saint Etienne, votre agence LES CLES D'ALEXIA vous présente cette grande maison avec dépendances à CHABANIERE. Idéale Artisan ou indépendant!

Cette demeure, datant du début du siècle dernier, a été rénovée pour offrir un confort moderne. Elle se compose d’une maison d’habitation de près de 160 m² de superficie habitable et d’environ 85 m² au sol, sur deux niveaux, supplémentaires de dépendance : dépôt et atelier. Un sous-sol complet de près de 100 m², une cave ainsi qu’une pièce de 23m² avec un accès indépendant côté rue.

Au premier étage de la maison, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour spacieux, agrémenté d'une cheminée qui offre un cadre chaleureux. Cette pièce est ouverte sur une véranda ainsi qu’une terrasse avec un four à pizza où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis, la vue est dégagée sur la vallée.

Côté nuit, retrouvez deux chambres avec rangements, une salle d'eau, des toilettes séparées. Une pièce d’appoint vous permet l’accès à un bel espace sous combles aménagés. Un bureau de 20 m² permet l’accès a deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau avec toilette. Un grenier est attenant.

A l’extérieur, vous pourrez profiter d’une piscine 8x4 au sel sécurisé par un dôme qui vous permettra de vous rafraichir. La maison possède également un joli terrain plat de 13 030 m² parfait pour votre activité, le potager ou pour mettre des animaux, il est possible d’acquérir 1ha de terrain en sus juste en face de la maison.

A VOIR ABSOLUMENT : Idéale pour une grande famille et pour votre activité professionnelle.

Les travaux déjà effectués sont nombreux :
Chauffage électrique par pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un meilleur confort. Des panneaux photovoltaïques ont été posés et vous permettent également de revendre l’électricité dégagée (gain 800-900 € /an). Les huisseries récentes, en PVC Argon avec double vitrage et moustiquaires ainsi que les volets dauphinois en bois double épaisseur garantissent une isolation optimale. Une isolation complète : des planchers bas, de la toiture et des combles, a été réalisée en 2021. La fosse septique sera à remettre aux normes contrôlée SYSEG. Eau d’arrosage par puisage. Taxe foncière 2023 : 1766 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr