Magnifique Maison d'Hôtes et Table d'Hôtes

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose a la vente ce magnifique domaine transformé en gite

Description du Bien : La Ferme Berger est une résidence exceptionnelle située au cœur des paysages enchanteurs du Beaujolais, nichée entre les Monts du Beaujolais et le vignoble renommé. Cette demeure impressionnante est idéalement positionnée entre Lyon, Mâcon, Villefranche-sur-Saône, Cluny, Les Pierres Dorées, Le Charolais, la Bourgogne, La Roche de Solutré, La Dombes et ses étangs pittoresques.

Caractéristiques Principales :

Surface habitable totale de 710 m².
Aucun travaux à prévoir - excellente condition.
Dépendance de 200 m².
Terrain spacieux de 2785 m², comprenant une zone de détente, un jardin potager avec sa propre source, et des arbres fruitiers.
Hébergement :

5 chambres d'hôtes et 2 gîtes en opération depuis 2014.
1 logement privé de 140 m² ( 3 chambres ).
Capacité d'accueil maximale de 15 personnes en chambres d'hôtes et 9 personnes en gites.
Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau et de toilettes.
Un salon spacieux pour la table d'hôtes et le petit déjeuner (90 m²).
Cuisine professionnelle entièrement équipée.
Une salle de 80 m², idéale pour des stages de yoga, de méditation ou des séminaires d'entreprise.
Salon d'été ouvrant sur une terrasse.
Dépendances :

Cave de 60 m².
Boulangerie de 7m² équipée d'un four à bois pour la cuisson du pain.
Jardinerie de 6m².
Dépendance sur 2 niveaux de 50m², offrant un potentiel d'aménagement.
Garage sécurisé de 40m² pour les motos ou les vélos.
Garage privé pour 2 voitures de 45m².
Avantages de l'Investissement :

Opportunité exceptionnelle de reprendre une maison d'hôtes en pleine activité.
La Ferme Berger est bien référencée grâce à son site internet, le label Gîtes de France (3 épis), et des partenariats avec des sites renommés tels que Cybevasion.fr, Chambres d'hotes.fr et Booking.com.
Clientèle établie et fidèle.
Possibilité d'augmentation du chiffre d'affaires.
Possibilité d'extension de la saison d'ouverture.
Tarifs concurrentiels actuels, avec potentiel d'augmentation.
Informations Pratiques :

Surface totale de 720 m² habitables et 200 m² de dépendances.
Possibilité de reprendre une maison d'hôtes en pleine activité avec des réservations déjà en cours.
Possibilité d'ouverture pour la période des fêtes et les mois de janvier et février.
Opportunité d'acquérir de la visibilité sur Airbnb.
Potentiel pour créer un gîte dans les dépendances.
Le site internet de La Ferme Berger est bien référencé sur Google.
Points d'intérêt à proximité :

Transports, éducation, santé, administration, et plus, tout à proximité pour une vie sereine.
Prix : 1 100 000 € (1 500 € par m²).

La Ferme Berger est une occasion rare d'investir dans une maison d'hôtes florissante et bien établie. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Contactez-nous pour découvrir cette oasis de tranquillité au cœur du Beaujolais, une opportunité unique sur le marché !

Gregory petit
Immatriculation au RSAC, numéro 953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare