Vente Appartement Lyon 2ème
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Vente Appartement
Lyon 2ème

Réf. 82981409

3 pièces

2 chambres

80.62 m²

475 000 €

Informations complémentaires

Appartement T3 cœur Presqu'ile

475 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE un appartement situé rue Ferrandière, dans le 2ème arrondissement de Lyon.

Au dernier étage d'un bel immeuble récemment ravalé, cet appartement de charme se compose d'un spacieux séjour de 27m² avec parquet en chêne, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale de 12m² en duplex, d'une deuxième chambre de 10m² et d'une salle de bains.

Vous aurez aussi l'occasion de profiter en jouissance exclusive, d'une passerelle extérieur aménageable d'un peu plus de 5m² donnant sur l'entrée du logement.

La superficie carrez de cet appartement est de 70,45m² et la superficie habitable est de 80,62m².

La luminosité est exceptionnelle grâce son orientation traversante Sud/Nord.
Vous serez charmés par son caractère et sa localisation idéale en plein cœur de Lyon, avec toutes les commodités à proximité immédiate.

Deux caves viennent compléter ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Coup de cœur assuré!

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les clés d'Alexia.
Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Résumé

  • Référence 82981409
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 82981409
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Dernier étage / 5 étages
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Séjour 27 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Balcon 5 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Cave 6 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 70.45 m²
  • Taxe foncière 589 € / an
  • Charges 1128 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550€ ~ 2140€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle318kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions69kg CO2/m².an

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