Jolie maison 7 pièces avec véranda

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA vous propose cette maison individuelle de 156m2 dans une petite impasse au calme à côté des berges.
Près de l'hippodrome à VAULX EN VELIN, du tramway T3 et du métro, à proximité du Canal de Miribel et de la piste cyclable Viarhôna de Lyon à Jons.

Si vous recherchez un environnement privilégié, vous serez servi !

Cette maison à 2 niveaux à été construite en 1987 sur un terrain de 500m2 piscinable avec abris de jardin en bois du Jura carrelé (dalle bétonnée sur fondations) et isolé, jacuzzi (en option), barbecue, potager à l’arrière de la maison.
Ce bien dispose d'une véranda fermée avec des volets roulants électriques.

En 2020 nettoyage toiture et panneaux solaires, démoussage et peinture, isolation des combles et pose VMI. Convecteur électriques à fluide caloporteur et grand placard mural dans chaque pièce.

Cette maison est très lumineuse grâce à son exposition Sud-ouest et se compose au premier étage de 102m2 d'un salon- séjour traversant avec sa belle cheminé à foyer fermé et récupérateur de chaleur assure le chauffage de tout l'étage. Une cuisine semi-ouverte aménagée ainsi que 3 chambres avec placard.

Le rez-de-chaussé est isolé et bénéficie de 2 pièces dont une de 30 m2 où vous pourrez laisser libre court à votre imagination (salle de jeux, de sport ou autre) ainsi qu'une buanderie avec douche, évier et toilette fermé pour une surface de 54m2 au total avec un garage 2 places en enfilade et une cave.

2 portail électrique garage et rue. 2 splits de climatisation réversibles (pièce a vivre et chambres)
Un convecteur électrique à fluide caloporteur équipe chaque pièce.
Un puits artésien avec purificateur alimente en totalité l'eau de la maison.
Aspiration centralisée, possibilité de mettre un poil à bois, alarme sur les 2 niveaux, fibre optique.

Prenez le temps de venir visiter cette maison qui vous séduira à coup sûr !


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Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.