Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement
Villeurbanne

Réf. 86230198

3 pièces

2 chambres

118.44 m²

430 000 €

Informations complémentaires

T4 en duplex entièrement rénové

430 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA est fière de vous proposer en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant charme, confort moderne et volumes impressionnants.

Un espace rare et lumineux

Avec ses 119 m² habitables et sa hauteur sous plafond généreuse, cet appartement offre une véritable sensation d’espace et de liberté. La pièce de vie, élégamment agencée, s’ouvre sur une superbe terrasse privative de 34 m², idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.

Une distribution pensée pour le confort
Ce bien se compose de :
-Deux chambres spacieuses, offrant calme et intimité,
-Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
-Un point d’eau à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien,
Un WC à chaque étage,
-Des volumes exceptionnels qui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.
-Un bien rare sur le marché

Ce T3 en rez-de-chaussée combine à la perfection confort intérieur et espace extérieur, un équilibre rare et recherché en ville.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports et commodités, tout en préservant une atmosphère paisible et agréable.

Avec ses volumes atypiques, sa terrasse et sa configuration fonctionnelle, cet appartement est un véritable coup de cœur qui saura séduire aussi bien les familles que les amateurs de grands espaces.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86230198
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 118.44 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Aperçu Ciel Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Cuisine 18 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Toilettes 5 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dégagement 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Métro
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 118 m²
  • Taxe foncière 1104 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800€ ~ 2490€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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