Appartement T3 de 80m² avec Balcons, Villeurbanne

Votre agence Les Clés d'Alexia vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 80 m², situé dans une copropriété récente de 2014.
Idéalement placé, ce bien allie calme, confort et proximité immédiate avec toutes les commodités.

Un cadre de vie privilégié
Triple exposition (Ouest, Est et Nord), apportant une luminosité optimale toute la journée.
Environnement résidentiel paisible et sécurisé, idéal pour ceux qui recherchent sérénité et praticité.

Des prestations de qualité
Grande pièce de vie de plus de 40 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine équipée avec îlot central.
Cet espace lumineux s'ouvre sur un balcon de 6,75 m² orienté Ouest, avec vue dégagée.

Deux chambres confortables :
Chambre de 13 m² avec placard sur mesure et accès à un balcon de 7,25 m² orienté Est.
Chambre de 15,6 m² avec espace dressing aménagé.
Salle de bain élégante avec finitions soignées.
Toilettes suspendues et lave-mains séparés.

Deux balcons pour profiter de l’extérieur et de la tranquillité du quartier.

Prestations haut de gamme : climatisation réversible, parquet dans les chambres, carrelage de qualité dans les pièces de vie, volets électriques, porte anti-effraction.

Stationnement sécurisé avec portail électrique et place privative.

Une localisation idéale
Accès facile aux transports en commun : bus (lignes 37 et C17), tramway T1 – La Doua – Gaston Berger et métro A.
Commerces de proximité : pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, tabac… ainsi que des écoles et services du quotidien.
Pour vos moments de détente, profitez du Parc de la Tête d’Or, du Parc de la Feyssine ou encore du quartier animé de Charpennes.

Une opportunité rare à ne pas manquer
Cet appartement combine confort, modernité et cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908

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