Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème

Réf. 86371124

2 pièces

33.22 m²

245 000 €

Informations complémentaires

Rentabilité et charme – 2 pièces 34 m² Lyon 6e

245 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous proposons à la vente en EXCLUSIVITE ce charmant 2 pièces de 34 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée avec charges faibles, dans la rue des Charmettes à Lyon 6e. Actuellement loué en courte durée, ce bien offre une rentabilité intéressante, idéal pour un investissement ou une première acquisition.

L’appartement, décoré avec goût et en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une belle cuisine séparée, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité.

Situé dans un quartier dynamique et pratique, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services, garantissant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence LES CLÉS D’ALEXIA,

Gregory PETIT
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare

Sommaire

  • Référence 86371124
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 33.22 m²
  • Surface totale 34.2 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Pièce de vie 14 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 33.22 m²
  • Taxe foncière 444 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 720€ ~ 1020€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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