Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème

Réf. 85408703

3 pièces

2 chambres

80.2 m²

550 000 €

Informations complémentaires

Superbe T3 de 91m² au dernier étage avec balcon – Boulevard des Belges, Lyon 6

550 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 91m² (80 m² carrez), un bien exceptionnel et rare, situé au 93 Boulevard des Belges, en plein cœur du prestigieux 6e arrondissement de Lyon.
Niché dans un immeuble haussmannien construit en 1912, cet appartement rénové avec goût se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre commercial Part-Dieu, et proche des commerces, à quelques minutes du métro.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 37 m² vous accueille, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un parquet en chêne massif, ainsi qu'une cheminée, avec son petit balcon. Le tout orienté plein ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'à Fourvière.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un dressing.
La chambre principale bénéficie également de son balcon privé.

La salle de bain, spacieuse, dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Le diagnostic énergétique en C garantit un logement économe en énergie.
Possibilité d'installer une clim

Vous disposerez également d’une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire à ce bien parfaitement agencé.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81.

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Résumé

  • Référence 85408703
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.2 m²
  • Surface totale 91.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Monument

Résumé

  • Référence 85408703
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.2 m²
  • Surface totale 91.24 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 6ème étage / 6
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Monument

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 37 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Golf
  • Hôpital/clinique
  • Lac
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 80.2 m²
  • Taxe foncière 1100 € / an
  • Charges 1600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700€ ~ 1000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Digicode
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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