Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement
Villeurbanne

Réf. 84898579

6 pièces

4 chambres

204.26 m²

750 000 €

Informations complémentaires

APPARTEMENT DE 204m2 AVEC TERRASSE DE 101m2 EN PLEIN COEUR DE VILLEURBANNE

750 000 €

🏡 L'agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ un bijou immobilier à Villeurbanne, limite de Lyon 3ème à deux pas du Totem et à 12 mn à pied de la gare de la Part-Dieu offrant une expérience de vie exceptionnelle.

🌟 Ce magnifique appartement de 204m² vous séduira par son élégance et son confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux, ouvrant sur une pièce de vie majestueuse de plus de 90m². La cuisine équipée, avec son cellier-buanderie attenant, s'ouvre sur un espace repas et un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres orientées plein sud. De là, vous accédez à une terrasse exceptionnelle de 101m², offrant une vue dégagée sur un charmant jardin intérieur, une véritable oasis de tranquillité en pleine ville.

🛏️ Côté nuit, découvrez une suite parentale somptueuse avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre spacieuse avec sa salle d'eau et son dressing indépendant. Deux autres chambres, accessibles depuis un grand dégagement, complètent cet espace nuit en partageant une autre salle de bain. Chaque chambre est équipée de placards intégrés pour un rangement optimal, et les deux toilettes séparées assurent un confort optimal pour toute la famille.

🚗 En addition, un garage fermé de 15,87m² est à votre disposition à la vente pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, un local à vélos commun vous permet de ranger vos deux roues en toute commodité.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

🔑 Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception, qui saura vous charmer dès le premier regard ! Contactez dès maintenant Stéphanie CHASTEL de l'agence LES CLÉS D'ALEXIA au 07.49.53.68.77. Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548, elle saura vous accompagner dans votre projet et vous garantir un véritable coup de cœur.

Résumé

  • Référence 84898579
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 204.26 m²
  • Surface totale 204.26 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ciel

Résumé

  • Référence 84898579
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 204.26 m²
  • Surface totale 204.26 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée Verdure Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 101 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Salle à manger 30 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus 10 mètres
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces 10 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université
  • Parc
  • Route principale

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 204.26 m²
  • Taxe foncière 2100 € / an
  • Charges 2672 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1920€ ~ 2650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation156kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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