Vente Appartement Lyon 7ème
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Vente Appartement
Lyon 7ème

Réf. 84386960

2 pièces

1 chambre

52.8 m²

250 000 €

Informations complémentaires

Avenue Berthelot, beau T2 traversant de 53 m² avec Balcon

250 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T2 traversant de 53m².
Au quatrième étage d'un immeuble datant des années 50 avec ascenseur, au 114 avenue Berthelot, dans le dynamique 7e arrondissement de Lyon.
Le tramway est au pied de l'immeuble, tandis que le métro Jean Macé se trouve à quelques minutes de marche, offrant ainsi un accès aisé à toutes les commodités du quartier.

Dès l'entrée, découvrez un séjour lumineux de 21m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté de grands placards pratiques, de parquet et de moulures, offrant un espace convivial.
La cuisine de 10m², entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, parfait pour savourer un café en plein air.

L'appartement offre la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, créant ainsi une vaste pièce de vie de 30m².
Une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche complète l'espace de vie

Côté nuit, une grande chambre de 13m² baignée de lumière avec parquet et de spacieux placards.

Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour stocker vos effets personnels.

Avec son diagnostic énergétique de classe D, cet appartement offre un excellent niveau de performance énergétique, assurant ainsi un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Résumé

  • Référence 84386960
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52.8 m²
  • Surface totale 55.8 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 84386960
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 52.8 m²
  • Surface totale 55.8 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 4ème étage / 6
  • Exposition Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Balcon 3 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 52.80 m²
  • Taxe foncière 637 € / an
  • Charges 1320 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1410€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation246kWhEP/m².anémissions39kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
39kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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