Vente Appartement Villeurbanne
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Vente Appartement
Villeurbanne La Doua

Réf. 84277675

4 pièces

3 chambres

98.93 m²

249 000 €

Informations complémentaires

Idéal investisseur - Colocation T4

249 000 €

Les Clés d'Alexia, votre agence immobilière de référence, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Villeurbanne : Appartement T4 en colocation de 98.93 loi carrez.

Composé d'un hall équipé de deux postes de travail et d'un grand dressing, d'une cuisine commune entièrement équipée, une buanderie, un espace salon avec un bar et une cheminée électrique, ainsi que de deux WC séparés ; trois chambres de taille généreuse, chacune conçue comme un studio autonome avec une salle de douche privative, un espace lavabo, un lit double, un espace de rangement et une télévision.

Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide à des lieux clés tels que l'université, les principales routes de transport, y compris l'autoroute périphérique, le centre-ville de Lyon, les pistes cyclables, le Parc de la Tête d'Or et le réseau de tramway.

Cet appartement bénéficie d'une forte demande sur le marché de la location, principalement en raison de sa proximité avec les universités, notamment le campus de l'Université de Lyon DOUA, le plus grand de la métropole lyonnaise. Actuellement configurée comme un espace de vie partagé de trois chambres, elle affiche un tarif de location de 599 euros par chambre, toutes charges comprises, de septembre à fin juin. En juillet et août, elle est transformée en logement Airbnb, maximisant ainsi son potentiel de revenus.

Cette opportunité d'investissement promet non seulement un revenu locatif stable, mais aussi la flexibilité pour s'adapter aux évolutions de la demande du marché.

2 places de stationnement sont disponibles en sus. Elles peuvent être louées indépendamment de l'appartement.

Aucun travaux sont à prévoir dans cette copropriété.

Alexandre Francisci, agent commercial des clés d'Alexia est inscrit au RSAC de Lyon n° 893471276
06 18 30 15 52

Résumé

  • Référence 84277675
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.93 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Rue

Résumé

  • Référence 84277675
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 98.93 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Buanderie 3 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salon 19 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Parking
  • 1 Parking

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 98,9 m²
  • Taxe foncière 1588 € / an
  • Charges 3340 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores électriques
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelleEn cours
Énergie - Estimation des émissionsEn cours

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