Vente Maison La Tour-de-Salvagny
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Vente Maison
La Tour-de-Salvagny

Réf. 83554847

8 pièces

6 chambres

187.26 m²

839 000 €

Informations complémentaires

Maison plain-pied avec piscine et vue imprenable

839 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette charmante villa individuelle au panorama exceptionnel, idéalement située sur les hauteurs de la Tour de Salvagny.

Pensée de manière ingénieuse, la majeure partie de la maison est de plain-pied, offrant une conception astucieuse et un accès facile à ses différents espaces.

Dès l'entrée, la qualité des matériaux utilisés dans cette propriété est palpable. L'espace d'entrée dessert plusieurs zones distinctes :

Un dressing afin de ranger facilement vos vêtements d'extérieur et chaussures.
Trois chambres spacieuses avec un accès direct depuis l'entrée.
Une buanderie et des toilettes indépendantes.

La cuisine équipée, entièrement refaite en 2021, est d'une grande beauté avec des matériaux de qualité.
Vous pourrez profiter des appareils électroménagers haut de gamme ainsi qu'un piano à gaz.

L'espace de vie se compose d'un spacieux salon divisé en deux parties : une salle à manger et un coin salon cathédrale, agrémenté d'une impressionnante cheminée en pierres d'époque.
Ce charme et cette authenticité caractérisent cet espace qui mène à une terrasse donnant sur la piscine, offrant une vue imprenable sur le golf de la Tour de Salvagny, le tout dans une intimité préservée.

Côté nuit, cette maison propose six chambres, la plupart en rez-de-chaussée, à l'exception d'une en mezzanine près du salon, pouvant servir de bureau pour le télétravail.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace.

À l'extérieur, la maison trône au cœur d'un vaste terrain de 2019m2. Les espaces extérieurs offrent :

À l'avant, un espace de stationnement comprenant deux places couvertes par un car-port, ainsi que d'autres places non-couvertes.
À l'arrière, une généreuse piscine sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne. Les terrasses ouvertes et couvertes sont à votre disposition pour profiter de ces espaces extérieurs privatifs des plus agréables.

En prime, un garage en sous-sol et une cave complètent cet ensemble résidentiel.

En somme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité & élégance.
Nous serons ravis de vous accompagner pour visiter cette remarquable propriété.

Résumé

  • Référence 83554847
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 187.26 m²
  • Surface totale 196.27 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne Ciel

Résumé

  • Référence 83554847
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 187.26 m²
  • Surface totale 196.27 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Campagne Ciel

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Buanderie 2 m²
  • 1 Cuisine 21 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 9 m²
  • 1 Salon 30 m²
  • 1 Séjour 20 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Garage
  • 1 Terrain 2017 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 187.26 m²
  • Taxe foncière 1095 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2730€ ~ 3750€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Puits
  • Fibre optique
  • Piscine

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation195kWhEP/m².anémissions49kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
49kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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