Réf. 83410561
5 pièces
4 chambres
118.55 m²
565 000 €
Votre agence LES CLES D'ALEXIA a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce magnifique T5 de 118,55m², situé 112 Rue Dedieu, dans un quartier prisé et en pleine expansion de Villeurbanne, au 3eme étage d'une copropriété sécurisée et tranquille.
La note énergétique B de cet appartement vous permet de vivre confortablement toute l'année, même en cas d'été chaud ou d'hiver rigoureux, tout en ayant une facture énergétique optimisée.
En arrivant, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement très lumineux.
Ce bien se compose d'un grand séjour de 47m² donnant sur une cuisine ouverte et sur un grand balcon de 16m². Vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, d'une deuxième salle de bain et de deux WC indépendants.
Cet appartement est doté de très belles prestations. Parmi celles-ci, vous apprécierez tout particulièrement celles réalisées entre 2021 et 2023 : la climatisation réversible indépendante à chaque pièce et pilotable à distance depuis son téléphone, de volets électriques, de fenêtres PVC performantes, de moustiquaires et d'un store banne.
En parfait état, les peintures et le parquet ont été entièrement refaits en 2020.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié au calme, entouré de verdure, ses beaux volumes, sa luminosité et ses magnifiques prestations.
Pour encore plus de confort au quotidien, une cave dans la copropriété vient compléter ce bien.
Un grand garage fermé dans la copropriété est disponible en SUS.
Aucuns travaux à prévoir.
N'attendez plus pour visiter cet appartement de grand standing.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
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