VILLEURBANNE

Votre agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA vous propose de découvrir une opportunité unique d'une maison sur deux niveaux, divisible facilement en deux appartements.

Première partie : Plateau à Rénover en rez-de-chaussée : Il s'agit d'un espace brut de 100 mètres carrés au rez-de-chaussée, vous offrant la toile vierge parfaite pour créer votre vision personnalisée. Le potentiel est immense. Le certificat CONSUEL est déjà en place, garantissant la conformité électrique, et l'approvisionnement en eau est également assuré.

Une partie du rez-de-chaussée de 60 mètres carrés est déjà aménagée et ajoute à la flexibilité de cette maison.

Le choix est vôtre : conservez ces deux espaces indépendants du rez-de-chaussée et du premier étage ou combinez-les pour créer une maison spacieuse. Profitez également de la possibilité d'ajouter jusqu'à quatre ouvertures pour apporter encore plus de lumière naturelle.

Un escalier mène à deux caves spacieuses de 35 mètres carrés chacune, ajoutant de l'espace de rangement pratique.

Deuxième Espace : Charme et Elegance

Le premier étage, datant de 1898 et rénové avec goût, dégage un charme intemporel. Avec une superficie de 160 mètres carrés environ, cette maison offre un espace généreux pour répondre à tous vos besoins.

La façade arrière a été doublée et projetée de l'extérieur pour une durabilité accrue. Un espace de stationnement est prévu pour votre véhicule.

L'intérieur de ce premier étage est très charmant. Une pompe à chaleur réversible au sol assure votre confort toute l'année, tandis qu'une cheminée avec insert conforme aux normes ajoute une ambiance chaleureuse.

Le vaste séjour-cuisine de 64 mètres carrés est l'espace idéal pour les réceptions et les moments de détente. La cuisine équipée avec un plan de travail principal répond à vos besoins culinaires.

Une mezzanine avec deux Velux électriques et une hauteur sous plafond de 5 mètres crée une sensation d'espace aérien.

La suite parentale climatisée avec une exposition ensoleillée et une chambre parentale spacieuse de 21 mètres carrés sont des retraites paisibles. Une salle de bains avec baignoire de 5,14 mètres carrés ajoute une touche de luxe.

N'attendez pas pour saisir cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier polyvalent avec un potentiel illimité.

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