Vente Appartement Lyon 5ème
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Vente Appartement Lyon 5ème

Vente Appartement
Lyon 5ème Vieux Lyon

Réf. 83139470

3 pièces

2 chambres

77.34 m²

400 000 €

Informations complémentaires

T3 d'exception vue sur Saône

400 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE ce magnifique T3 typiquement lyonnais, rare à la vente, d'une surface de 82,45m² habitable, situé quai Romain Rolland dans le secteur prisé du vieux Lyon.

L'entrée du bâtiment peut également se faire par la rue des Trois Maries.

Cet appartement se trouve au 2eme étage avec ascenseur dans un immeuble de 1849 avec une véritable traboule.

Son emplacement privilégié vous permettra d'accéder à toutes les commodités immédiatement.

Ce bien se compose d'un vaste séjour de 32,7m² avec une très belle hauteur sous plafond et ses moulures, de deux chambres équipées chacune d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un WC indépendant. Double vitrage présent sur toutes les fenêtres.
Une cave vient compléter ce bien.

Quelques travaux de rafraichissement pour les deux salles de bain et la cuisine sont à prévoir.

Le charme de cet appartement avec son parquet ancien, ses cheminées et sa vue sur la Saône, vous séduira à coup sur!

N'attendez plus pour visiter cet appartement.

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Résumé

  • Référence 83139470
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.34 m²
  • Surface totale 82.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel Fleuve

Résumé

  • Référence 83139470
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 77.34 m²
  • Surface totale 82.45 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 4
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Ciel Fleuve

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Séjour 33 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle de bains
  • 1 Cuisine
  • 1 Dégagement
  • 1 Toilettes

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 77 m²
  • Taxe foncière 830 € / an
  • Charges de copropriété 1520 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 15
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1180€ ~ 1630€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation247kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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