Vente Appartement Lyon 6ème
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Vente Appartement
Lyon 6ème Tête d'Or

Réf. 83058065

4 pièces

3 chambres

141.86 m²

795 000 €

Informations complémentaires

LYON 6ème - Proche du Lycée du Parc -

795 000 €

EN EXCLUSIVITÉ, venez découvrir avec l'agence LES CLÉS D'ALEXIA ce magnifique appartement de 141m2 situé Rue Masséna, Proche du Parc de la Tête d'Or, dans un quartier prisé de Lyon.

Cet appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité pour offrir un espace de vie élégant et confortable. Situé au premier étage, il bénéficie d'une double exposition EST - OUEST offrant une bonne luminosité tout au long de la journée.

Vous serez séduit par ses grandes pièces et ses finitions soignées. L'appartement est composé d'une grande pièce de vie, une cuisine fermée entièrement équipée (possibilité de l'ouvrir), de trois chambres, dressing, et deux salles de bains & deux toilettes.
Un bureau avec rangements vous permettra de télé-travail confortablement.
De nombreux rangements sont dans l'appartement.

1 cave vient compléter ce bien. Possibilité de conserver la location d'une place de parking dans l'immeuble.

Vous pourrez profiter des commodités : les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, tout en étant un secteur calme et paisible.
Carte scolaire : École St Joseph des Brotteaux, école Jean Rostand, Collège Vendôme & Lycée du Parc.

Cet appartement est un véritable idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité à Lyon.

Coup de cœur assuré !

Alexandre Francisci, agent commercial des clés d'Alexia est inscrit au RSAC de Lyon n° 893471276
06 18 30 15 52

Résumé

  • Référence 83058065
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 141.86 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Jardin Rue

Résumé

  • Référence 83058065
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 141.86 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 7
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Aperçu Jardin Rue

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Dégagement 7 m²
  • 1 Cuisine 19 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Salon 32 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Placard 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Cave 10 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Salle de sport
  • Taxi
  • Tram
  • Université
  • Gare TGV
  • Route principale

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1472 € / an
  • Loi Carrez 141 m²
  • Charges 2088 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2070€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation161kWhEP/m².anémissions35kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
35kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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