Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement Lyon 3ème

Vente Appartement
Lyon 3ème La Préfecture

Réf. 82888527

6 pièces

4 chambres

175.4 m²

1 050 000 €

Informations complémentaires

Appartement de 175m² avec vue imprenable sur le Rhône - Idéal pour rénovation

1 050 000 €

Situé au cœur de Lyon, quai Augagneur, cet appartement exceptionnel offre un fort potentiel de rénovation et un style de vie urbain incomparable. Avec sa vue panoramique sur le majestueux fleuve Rhône, cet espace de 175m² vous séduira par son potentiel et son charme authentique.

Caractérisé par une orientation traversante est-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Laissez-vous emporter par les couchers de soleil flamboyants sur le Rhône, offrant un spectacle inoubliable depuis votre propre balcon privé.

Situé au deuxième étage, l'accès est facilité grâce à un ascenseur, offrant une commodité supplémentaire pour vous et vos invités. De plus, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.

L'appartement présente de magnifiques détails d'architecture, dont une belle hauteur sous plafond, donnant une sensation d'espace et d'élégance à chaque pièce. Les possibilités de rénovation sont infinies, permettant de créer un intérieur personnalisé et à votre image.

La situation privilégiée de cet appartement vous permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville de Lyon. À proximité, vous trouverez une multitude de commerces, restaurants, parcs et transports en commun, assurant une vie pratique et animée.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un appartement de caractère offrant une vue époustouflante sur le Rhône et un potentiel de rénovation exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même les nombreuses possibilités qu'offre cet espace exceptionnel.

Contactez Stéphanie CHASTEL - Tel: 07.49.53.68.77

Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548

Résumé

  • Référence 82888527
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 175.4 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Fleuve

Résumé

  • Référence 82888527
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 175.4 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 2ème
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée Fleuve

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salon 28 m²
  • 1 Dégagement 10 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Dressing 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de réception 18 m²
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 175 m²
  • Taxe foncière 1600 € / an
  • Charges 1960 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2940€ ~ 4030€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation272kWhEP/m².anémissions51kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
51kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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