Maison individuelle Givors

Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITE cette maison familiale de 173 m² lumineuse et traversante, dans un secteur résidentiel de Givors.

Sa localisation dans un environnement calme est cependant proche des accès routiers principaux et des transports en commun, moins de 5 mn à pieds, permettant de rejoindre la gare de Givors.

C'est une maison de plein pied, avec son sous-sol complètement aménagé, qui nous offre 190m² de surface habitable (173m² en surface pondérée).

Nous entrons par un hall desservant d’un côté la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour - salle à manger- de plus de 32m², exposé Sud-Est propice aux instants partagés en famille et amis. Une cheminée réchauffera les soirées d'hiver.

De l'autre côté, ce sont trois belles chambres, dont une plus grande communicante avec la salle de bain-douche et des toilettes séparés, qui composent la partie nuit de l'étage principal.

En sous-sol, nous avons 2 chambres et un bureau, une salle d'eau avec toilette, un espace traversant pouvant devenir une salle de jeux, un home cinéma ou une bibliothèque, à votre guise....

Un coin buanderie dans la salle d'eau et un placard technique se trouve également à ce niveau.

Un grand garage avec coin rangement complète ce bien, nous pouvons facilement garer plus de 3 voitures dans la propriété.

Le jardin verdoyant et une belle piscine chauffée par PAC promet de belles soirées estivales loin du tumulte du centre-ville, sur une parcelle de 875m².

C'est un produit rare sur le secteur, proche lycée Louis Aragon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Audrey ALVERGNAT immatriculée au RSAC Lyon 879 510 667
Tel : 06.12.82.35.68
Mail : audreyalvergnat@lesclesdalexia.com