Vente Appartement Lyon 2ème
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Vente Appartement
Lyon 2ème

Réf. 82470211

3 pièces

3 chambres

84.51 m²

575 000 €

Informations complémentaires

Magnifique T3 coeur du quartier d'Ainay 69002

575 000 €

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCUSIVITÉ ce magnifique appartement traversant est/ouest de 83m2 en plein cœur du 2ème arrondissement de Lyon dans le quartier d'Ainay, rue de la Charité.

A proximité des transports, des commerces, au 4ème étage d'un bel immeuble haussmannien cet appartement bénéficie d'un DPE énergétique en C !
Ravalement de façade prévu pour fin 2023 et payé intégralement par le propriétaire.
Les parquets ont été entièrement rénovés et peintures refaites.

Un grand hall d'entré de 14.45m2 dessert la cuisine et le séjour avec cheminée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour).

Côté nuit, 2 grandes chambres avec parquet dont une possédant une alcôve de 7m2.
Une salle bain de 7.7m2 et un toilette séparé.
Un grenier situé au sixième étage vient compléter ce bien.

Possibilité de diviser l'appartement en 2 T2 de 41.5m2, devis déjà réalisé.

Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !


Contactez Jérémy Chaize-06 18 50 02 81

Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

Résumé

  • Référence 82470211
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84.51 m²
  • Surface totale 84.51 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 82470211
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 84.51 m²
  • Surface totale 84.51 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • État Bon état
  • Étage 4ème étage / 5
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 14 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 84.51 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840€ ~ 1200€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Digicode

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation135kWhEP/m².anémissionskg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE

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