Vente Appartement Lyon 5ème
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Vente Appartement Lyon 5ème

Vente Appartement
Lyon 5ème

Réf. 82430961

4 pièces

3 chambres

92.9 m²

489 000 €

Informations complémentaires

Appartement Lyon 5

489 000 €

Votre agence LES CLES D'ALEXIA, vous propose en EXCLUSIVITE, dans le 5ème arrondissement de Lyon, Rue des Aqueducs, cet appartement en Duplex est une véritable perle rare.

Ce bien de qualité se trouve au sein d'une petite copropriété, offrant calme et intimité à ses résidents.

L'appartement dispose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, créant ainsi un espace convivial et moderne pour recevoir vos invités. Les trois belles chambres offrent un espace confortable pour toute la famille, avec 2 dressing pour ranger tous vos effets personnels. Une salle de bains et des toilettes sont également disponibles pour votre confort quotidien.

La terrasse est l'un des véritables atouts de cet appartement en Duplex, elle est l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil

Ce bien est également pratique pour les propriétaires de véhicules, avec deux garages disponibles pour garer vos voitures en toute sécurité.

L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles à la recherche d'un logement spacieux et moderne. Il est également parfaitement adapté pour le télétravail (fibre optique), offrant un espace de travail confortable et fonctionnel pour travailler à domicile en toute tranquillité.
Il est proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun, offrant une qualité de vie inégalée.

N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite de cet appartement en Duplex, un bien rare sur le marché immobilier de Lyon.

Contactez Stéphanie CHASTEL - Tel: 07.49.53.68.77

Immatriculée au RSAC Lyon sous le N° 513 014 548

Résumé

  • Référence 82430961
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.9 m²
  • Surface totale 95.57 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 82430961
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 92.9 m²
  • Surface totale 95.57 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Est, Nord, Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 42 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Garage
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tram
  • Université

Mentions légales

  • Honoraire propriétaire
  • Loi Carrez 92.9 m²
  • Taxe foncière 1330 € / an
  • Charges 2040 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2110€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Concierge
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation266kWhEP/m².anémissions8kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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