Vente Maison Villeurbanne
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Vente Maison
Villeurbanne

Réf. 7610362

6 pièces

121.4 m²

894 000 €

Informations complémentaires

VILLEURBANNE - Limite Montchat -

894 000 €

A 5 minutes du célèbre quartier de Montchat, très prisé pour ses commerces, son calme, ses rues pavillonnaires, ses espaces verts et son ambiance « village », votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison unique, au calme, sur une parcelle de terrain plat clos et arboré de 706m2.

Vous serez ravis de découvrir cette maison d'exception rénovée avec beaucoup de goût en 2016, où vous prendrez plaisir à vivre en famille, & recevoir vos amis ou même télé-travailler avec la fibre optique.

Dès lors que vous aurez franchit le portail électrique extérieur, vous serez immédiatement séduits par l'espace vert privatif de cette bâtisse & la piscine creusée 8x4 avec sa plage aménagée qui vous déclenchera un coup de cœur à coup sûr. La dépendance de 27,04m2 vous facilitera le rangement du matériel de piscine.

Le jardin est agrémenté d'arbres gracieux pour le plus grand bonheur des enfants les jours de forte chaleur. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule & vos deux roues à l’abri des intempéries.

A l'intérieur ; La pièce à vivre vous permettra de recevoir vos convives & la luminosité apportée par les baies vitrées, vous fournira un confort de vie sans pareil. L'espace mezzanine accueillera volontairement votre bureau sans encombrer l'espace commun familiale.
La cave voutée de 47,41m2 accessible depuis le séjour ne laissera pas indifférents les amateurs de bons vins et vous permettra également d'aménager une salle de jeu, un bureau ou encore une salle de cinéma !

Pour compléter l'ensemble, l'espace nuit se compose d'une splendide suite parentale climatisée disposant d'un dressing sur mesure, une salle d'eau avec double vasques & sèche serviettes.
Un emplacement rangement / buanderie est aussi à votre disposition en fonction de vos besoins.

Au premier niveau, un palier plein de charme avec ses poutres apparentes dessert trois chambres spacieuses mansardées, également climatisées ainsi qu'une salle de bains, avec des toilettes, permettant de profiter d'un étage complétement indépendant.

Laissez-vous séduire par cette maison extrêmement bien classé en DPC "C" !

Résumé

  • Référence 7610362
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 121.4 m²
  • Surface totale 171.48 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Campagne Ciel

Résumé

  • Référence 7610362
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 121.4 m²
  • Surface totale 171.48 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin
  • Exposition Est, Sud
  • Vue Dégagée Campagne Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 706 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parking public
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Taxe foncière 1445 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1140€ ~ 1590€

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Fibre optique

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation102kWhEP/m².anémissions17kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
17kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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