1 5 Lyon 4ème
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1 5 Lyon 4ème

Vente Appartement
Lyon 4ème Croix-Rousse

Réf. 6497900

2 pièces

1 chambre

45.88 m²

302 000 €

Informations complémentaires

Magnifique Canut Caluire et Cuire proche Croix-Rousse

302 000 €

Votre agence immobilière LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique CANUT rénové avec goût!


Dans un bâtiment en pisé parfaitement entretenu, au bout d'une impasse calme vous tomberez sous le charme de ce bien atypique et chaleureux.

Composé d'une pièce de vie traversante, poutres apparentes et plafond à la française, une cuisine équipée, de qualité, et parfaitement aménagée, une salle d'eau (pierre travertin) et toilettes.
Le carrelage en pierre travertin dans toute la pièce principale apporte charme et caractère.

En mezzanine, se trouve une chambre parents, un coin buanderie pour la machine à laver le linge, un espace cocooning parfait pour les activités de détente ou lecture. L'aménagement à été complètement optimisé.
Un insert gaz pour le chauffage apporte également visuellement un côté chaleureux.

La surface est de 45m² en Carrez et 65m² en utiles.
Attention, à l'étage la hauteur sous plafond ne passe pas 1.85.

Petite copropriété de 6 logements avec un syndic bénévole.
Vous pourrez profiter d'un jardin partagé d'environ 100m², cerisier, table de ping-pong et coin repas. Un local vélo est aussi à disposition.
Une cave complète ce bien.

Questions commodités....
Le métro Cuire est à moins de 100m, l'hôpital Croix-Rousse et le boulevard de la Croix-Rousse à moins de 800m , la voie verte en accès direct, l'accès quai du Rhône et Saône immédiat, restaurants et nombreux commerces à proximité.
Ecole et crèche à 200 m.

Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans un garage partagé pour 17 000 euros.

Appartement coup de cœur idéal jeune couple!

Audrey Alvergnat agent commercial inscrite au RSAC Lyon 879 510 667

Résumé

  • Référence 6497900
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.88 m²
  • Surface totale 64.66 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 6497900
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.88 m²
  • Surface totale 64.66 m²
  • Type de chauffage Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 36 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi

Mentions légales

  • Honoraires charge vendeur
  • Loi Carrez 45 m²
  • Taxe foncière 393 € / an
  • Charges de copropriété 524 € / an
  • Pas de procédure en cours

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Stores
  • Fibre optique
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle247kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions35kg CO2/m².an
années
%
  • Estimation de vos mensualités
  • Montant total emprunté
  • Coût du crédit

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