Vente Maison Givors
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Vente Maison
Givors

Réf. 5870275

8 pièces

4 chambres

142.3 m²

340 000 €

Informations complémentaires

Maison de Ville - 142.30 m²

340 000 €

LES CLÉS D'ALEXIA vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison avec une jolie parcelle de terrain attenante tout en étant à proximité de la ville !

Sa situation est idéale, à proximité de toutes les commodités : supermarché, boulangerie… à seulement 2 minutes du centre-ville, de la gare et de l’accès autoroute.

Cette maison est parfaite pour des personnes souhaitant investir ! Vous pourrez garder l’appartement au rez-de-chaussée de 69.50 m² Carrez avec le terrain et continuer à louer l’étage durant une année car le bail se termine fin juillet 2023. Ensuite, vous pourrez garder l’ensemble pour l’agrandir et avoir une grande maison de 142.30 m².

Ce bien est également parfait pour un premier achat avec le locataire déjà en place, personne très sérieuse et discrète!

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie cuisine/séjour donnant sur la terrasse et le jardin Sud-Est d’environ 150m², deux chambres, une salle de bains avec toilettes. Deux belles cheminées en marbre dans chaque chambre.

Près de l’entrée avec interphone, un escalier extérieur indépendant et sans contrainte de passage avec la première partie vous emmène au premier étage où vous découvrirez un appartement complet loué à ce jour 620 €/mois. Il se compose d’une cuisine, un séjour, une salle de bains, deux chambres.

Sous la maison, vous trouverez quatre caves qui vous permettront de ranger et stocker tout votre matériel.

Des travaux de rafraichissement ont été effectués en 2017. Fenêtres double vitrage. Chauffage par radiateurs thermostatiques et chaudière au gaz de ville. Chaque appartement est complétement indépendant. La Taxe Foncière est de 655 €.
Vous pourrez louer un garage à proximité.

Prix : 340 000 €. Honoraires charge Vendeur.

Contactez Céline MOREL - Tél : 06 72 83 59 37

Immatriculée au RSAC ST ETIENNE sous le N° 878 172 808

Résumé

  • Référence 5870275
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 142.3 m²
  • Surface totale 144.7 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin Rue

Résumé

  • Référence 5870275
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 142.3 m²
  • Surface totale 144.7 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-jardin / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin Rue

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cuisine 15 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Salle à manger 18 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 16 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public
  • Piscine publique
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Taxi

Mentions légales

  • Seller's fees
  • Loi Carrez 145 m²
  • Taxe foncière 655 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Double vitrage
  • Interphone

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation259kWhEP/m².anémissions56kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
56kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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