maison 73m²-2 suites-terrasse

Élégante Maison en Centre-Ville d'une superficie de 73 m² environ – Rénovation de qualité
Au cœur d’un quartier calme, cette maison rénovée avec soin allie confort contemporain, optimisation de l’espace et emplacement de choix pour une vie citadine paisible.
En Rez-de-chaussée : praticité et intimité
Entrez dans un espace fonctionnel où vous attend :
une première chambre parentale accueillante, avec sa propre salle d'eau et un toilette, un garage attenant sécurisé, une buanderie astucieuse pour optimiser votre organisation au quotidien. En étage : lumière, convivialité et détente
Montez l’escalier pour découvrir :
une cuisine ouverte sur séjour baignée de lumière,
un accès direct à une terrasse intime, idéale pour un café matinal ou un moment de détente,
une seconde chambre parentale avec salle d’eau équipée (douche + baignoire),
des toilettes séparées pour plus de confort.
Confort moderne et économies
Tout a été pensé pour votre bien-être :
double vitrage PVC pour une isolation thermique et phonique efficace,
chauffage électrique couplé à une climatisation réversible, pour une température idéale à chaque saison,
chauffe-eau thermodynamique neuf , gage d’efficacité et d’économie d’énergie,
rénovation soignée, sans aucun compromis, prête à vous accueillir.
Bonus : cave de rangement
Une cave en sous-sol complète ce bien, idéale pour stocker vos affaires ou créer un espace supplémentaire.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite,
n'hésitez pas a contacter l'AGENCE LES CLES D ALEXIA
Didier Garabedian Inscrit au RSAC de Vienne sous le n° 529 062 556.
Date de réalisation di Diagnostic énergétique :23/06/2025
Consommation énergie primaire :102 kwhEP/M²
Consommation énergie finale :44 kwhEF/M²

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 940 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement a consommation énergétique économique : classe B

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