Vente Appartement Vénissieux
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Vente Appartement
Vénissieux

Réf. 86637041

3 pièces

2 chambres

74.28 m²

215 000 €

Informations complémentaires

Joli T3 avec balcon, cave et parking

215 000 €

Un lieu où l’on se sent chez soi dès la première visite

Situé au 6ᵉ étage d’une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, cet appartement T3 séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son agencement harmonieux.

Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon agréable, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour un café au soleil ou un moment de détente en fin de journée. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, invitent au repos et à l’intimité. La cuisine indépendante permet d’imaginer de vrais moments de partage, tandis que le dressing, la **salle de bains** et les WC séparés apportent un confort au quotidien.

Chaque espace a été pensé pour offrir une sensation de bien-être et de fluidité, rendant l’appartement aussi agréable à vivre qu’à projeter.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, ajoutant un vrai plus en termes de praticité.

La résidence offre un environnement serein et sécurisé, à proximité immédiate des commodités, permettant de concilier tranquillité et vie urbaine.

Idéal pour celles et ceux en quête d’un véritable coup de cœur

Christiane Prince
Inscrite au RSAC de Lyon sous le n° 750 119 885

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 86637041
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 74.28 m²
  • Surface totale 82.03 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 6ème
  • Exposition Est
  • Vue Dégagée Parc

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Balcon
  • 1 Parking
  • 1 Cave

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Parc
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 74.28 m²
  • Taxe foncière 1227 € / an
  • Charges de copropriété 2308 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 110
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1400€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle164kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions18kg CO2/m².an

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