EN EXCLUSIVITÉ – T3 avec terrasse, cave et garage fermé – Jean Macé

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type 3 situé rue Lortet, dans le 7e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de Jean Macé, des commerces, des écoles et des transports.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 73,75 m² se distingue par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Le séjour, exposé ouest, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les jardins de la copropriété, offrant un cadre paisible au cœur de la ville.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est moderne et bien pensée pour un usage quotidien confortable.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres. L'une est idéale pour une chambre d'enfant. L'autre, plus spacieuse, donne sur le jardin et offre un vrai coin nuit pour les parents, avec la possibilité d'y intégrer un espace bureau.

Une salle de bains rénovée, des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements intégrés viennent compléter le bien. L'appartement a récemment bénéficié de travaux de rafraîchissement : climatisation, sols refaits, chaudière individuelle récente. Pas de travaux à prévoir.

Des pistes cyclables sont également présentes au pied de l'immeuble, offrant un vrai confort de déplacement au quotidien.

Une cave privative est incluse.

Un garage box double, avec porte électrique et accès sécurisé par badge, situé en sous-sol sécurisé, est proposé en sus au prix de 40 000 euros.

Ce bien allie emplacement, calme, confort et fonctionnalité, dans un quartier recherché de Lyon.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez LES CLÉS D'ALEXIA au 07 67 40 81 30 ou au 04 81 91 59 00.

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