T4 de 143 m² – Charme haussmannien et volumes d’exception en plein cœur de Lyon.

Votre agence immobilière LES CLÉS D’ALEXIA vous présente ce bien d’exception : un T4 de 143 m², situé au 28 Cours Lafayette, en plein cœur du 3e arrondissement de Lyon, à quelques pas du 6e.

Dans un magnifique immeuble haussmannien construit en 1890, ce bien vous séduira dès l’entrée avec son hall majestueux et ses éléments d’époque préservés. Situé au 2e étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement traversant offre un cachet indéniable avec ses volumes généreux, ses cheminées en marbre, ses élégantes moulures et son parquet en chevrons qui apportent une touche intemporelle.

L’espace de vie s’articule autour d’un superbe salon de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. Il dispose également d’un balcon, parfait pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville.

Une vaste salle à manger de plus de 22 m² vient compléter cet espace de réception. Elle bénéficie également d’un balcon, d’une cheminée et d’une belle luminosité, offrant un cadre idéal pour recevoir.

L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, entièrement équipée.

Côté nuit, trois chambres, dont une de plus de 16 m² avec dressing. Une salle de bain, une salle d’eau et deux toilettes assurent un confort optimal.

L’appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi que d’un cellier.

Un emplacement privilégié.

Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À deux pas des quais du Rhône, entièrement aménagés pour les promenades et les activités de plein air.
À seulement dix minutes à pied du parc de la Tête d’Or.
À proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et commodités.
À quelques minutes à pied du métro et du tramway, facilitant tous vos déplacements dans Lyon.
Cet appartement bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique en D, garantissant une maîtrise optimale des dépenses énergétiques.

Enfin, avec très peu de murs porteurs, l’agencement peut être repensé selon les envies de chacun, même si l’appartement, tel qu’il est aujourd’hui, offre déjà un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité.

L’ensemble est complété par un greniers et d’une caves, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

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Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.
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RSAC Lyon N° 918 262 908.

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