Appartement T3 70 m² – Décines – Rez-de-jardin, balcon et garage box

Votre agence LES CLÉS D’ALEXIA a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 70,22 m², situé rue Paul Bert à Décines-Charpieu, dans une résidence Kaufman & Broad de 2012, reconnue pour la qualité de ses constructions, au sein d’une copropriété sécurisée.

LOCALISATION IDÉALE
. À moins de 10 minutes à pied du Tram T3 (station Décines Grand Large), reliant Lyon Part-Dieu en 25 minutes.
. Connexion au Tram T7 (terminus La Soie, accès métro D) et au Rhônexpress, ligne directe vers l’aéroport et la gare TGV Saint-Exupéry.
. Nombreuses lignes de bus dont Décines Mairie et Décines Gare (57, 67 et 79).
. Commerces et écoles à proximité immédiate, ainsi qu’un cabinet d’urgence médicale à proximité directe.

UN APPARTEMENT QUI ALLIE ESPACE EXTÉRIEUR, CONFORT MODERNE ET PRATICITÉ
. L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 28,7 m², accueillant séjour, salle à manger et cuisine équipée, qui s’ouvre sur une première terrasse de 10,5 m².
. Une seconde terrasse de 14,3 m² est directement annexée au rez-de-jardin privatif de 86 m², offrant un bel espace extérieur complémentaire.

ESPACE NUIT
. Deux chambres (13,8 m² et 11,8 m², dont une avec dressing), toutes deux ouvertes sur terrasse et rez-de-jardin privatif.
SALLE DE BAIN

. Moderne, signée Aubade, équipée d’un meuble double vasque et d’une grande douche sur receveur.
. Les WC sont séparés et suspendus.

PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES
. Volets roulants.
. Garage box sécurisé en sous-sol.
. Local vélo fermé avec racks sécurisés.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
. Classé C, ce logement bénéficie d’une excellente performance énergétique, gage de maîtrise des charges et de confort au quotidien.

. Un appartement qui combine espace extérieur, confort moderne et emplacement de choix, au cœur d’une ville dynamique et parfaitement connectée à Lyon.

Contactez Jérémy Chaize – 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908.

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